ロマネスク南薬院

福岡県福岡市中央区大宮一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅徒歩4分
1989年築 / 7階建 / 30戸 / RC造

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1階 / 25.69㎡の場合

相場

473

596

720

843

AI査定結果

推定相場価格

658万円

25.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

596万円〜720万円

23.2万円/㎡〜28.0万円/㎡

推定賃料

4.7万円

0.18万円/㎡

推定利回り

11.6%

最終更新日: 2025年11月30日

ロマネスク南薬院

490万円（19.1万円/㎡）/ 1階 / 25.69㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は23.39万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2023/12/26	490万円	19.1万円	1階	25.69㎡	1R	南西
2023/11/25	430万円	23.0万円	1階	18.73㎡	1R	北
2023/11/13	440万円	23.5万円	1階	18.73㎡	1R	北
2023/10/31	450万円	24.0万円	1階	18.73㎡	1R	北
2023/06/20	480万円	25.6万円	1階	18.73㎡	1R	北
2023/06/14	480万円	25.1万円	1階	19.09㎡	1R	北西

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は21.47万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2023/12/26	ロマネスク南薬院福岡市中央区大宮一丁目	薬院駅4分	490万円	19.1万円	25.69㎡	1R	1階 / 7階建	南西	1989年	30戸	RC
2023/10/24	ドマーニ百道東福岡市中央区福浜一丁目	唐人町駅17分	550万円	22.4万円	24.5㎡	1DK	4階 / 5階建	南	1991年	20戸	RC
2024/06/04	ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目	大濠公園駅9分	530万円	23.7万円	22.4㎡	1R	7階 / 12階建	南	1990年	79戸	SRC
2023/06/18	ダイアパレス大濠公園福岡市中央区黒門	唐人町駅5分	510万円	21.2万円	24.09㎡	1DK	3階 / 14階建	西	1984年	60戸	SRC
2024/01/29	ダイナコート西公園II 福岡市中央区荒戸一丁目	大濠公園駅7分	470万円	20.6万円	22.77㎡	1K	5階 / 7階建	-	1992年	26戸	RC
2024/06/29	ニューライフ大濠福岡市中央区大手門三丁目	大濠公園駅5分	430万円	17.5万円	24.6㎡	1R	6階 / 11階建	南	1985年	77戸	SRC
2023/06/04	アーサーコート大濠福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅4分	580万円	23.2万円	25㎡	1K	3階 / 6階建	-	1992年	15戸	RC
2025/10/20	ホーユウコンフォルト大濠公園福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅6分	430万円	21.9万円	19.64㎡	1K	4階 / 6階建	-	1991年	26戸	RC
2025/04/23	ダイナコート六本松II 福岡市中央区六本松二丁目	六本松駅3分	480万円	22.7万円	21.17㎡	1R	5階 / 8階建	-	1989年	34戸	RC
2025/09/16	エステート・モア・六本松II 福岡市中央区六本松四丁目	六本松駅7分	510万円	23.3万円	21.9㎡	1K	3階 / 6階建	-	1988年	3戸	RC
2023/07/22	ライオンズマンション六本松第3 福岡市中央区六本松三丁目	桜坂駅6分	550万円	23.5万円	23.43㎡	1R	6階 / 12階建	南西	1990年	71戸	SRC
2025/10/15	ステイタスマンション輝国福岡市中央区輝国二丁目	六本松駅9分	420万円	21.5万円	19.54㎡	1K	3階 / 6階建	北東	1994年	22戸	RC
2024/01/05	エスポワール桜坂福岡市中央区桜坂一丁目	桜坂駅3分	330万円	17.0万円	19.38㎡	1R	2階 / 5階建	北西	1989年	22戸	RC
2025/10/07	ロマネスク警固福岡市中央区警固一丁目	薬院大通駅6分	480万円	23.1万円	20.76㎡	1R	2階 / 8階建	-	1988年	56戸	RC
2025/02/20	天神エクセル12 福岡市中央区渡辺通五丁目	天神南駅6分	500万円	22.7万円	22.03㎡	1R	2階 / 11階建	南	1987年	17戸	SRC
2024/02/24	ダイナコートグランデュール薬院福岡市中央区薬院三丁目	薬院駅6分	540万円	23.7万円	22.8㎡	1K	3階 / 7階建	-	1990年	27戸	RC
2025/11/17	ロマネスク小笹第3 福岡市中央区小笹三丁目	桜坂駅24分	470万円	22.9万円	20.5㎡	1K	2階 / 8階建	北西	1991年	32戸	RC
2025/11/03	ダイナコート平尾福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	440万円	21.2万円	20.73㎡	1K	7階 / 7階建	南西	1987年	34戸	RC
2023/08/12	ロマネスク平尾第3 福岡市中央区平尾一丁目	薬院駅8分	480万円	22.8万円	21.06㎡	1R	11階 / 11階建	南東	1990年	51戸	SRC
2025/11/11	ステイタスマンション平和福岡市中央区平和五丁目	西鉄平尾駅19分	465万円	18.6万円	25.04㎡	1K	4階 / 6階建	南西	1991年	22戸	RC
2023/11/22	ルエメゾンロワール渡辺通り福岡市中央区清川二丁目	渡辺通駅9分	450万円	21.0万円	21.45㎡	1K	2階 / 8階建	-	1990年	42戸	RC
2024/11/10	JGM渡辺通南福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅10分	490万円	19.6万円	24.97㎡	1K	5階 / 7階建	南東	1990年	12戸	RC
2023/10/31	コープオリンピア高砂福岡市中央区高砂二丁目	渡辺通駅11分	680万円	23.0万円	29.52㎡	1DK	2階 / 8階建	北西	1985年	54戸	RC
2023/12/26	ロマネスク渡辺通南福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅9分	500万円	20.0万円	25㎡	1DK	4階 / 8階建	南東	1987年	33戸	RC
2023/12/31	アーバンシティ天神南福岡市中央区高砂二丁目	西鉄平尾駅9分	360万円	18.3万円	19.72㎡	1K	3階 / 12階建	南西	1992年	53戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.6%上昇、福岡市中央区では5.8%下落しています。

1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格

福岡県

21.4万円/㎡

前年比+8.6%

福岡市中央区

26.2万円/㎡

前年比-5.8%

マンション概要

マンション名	ロマネスク南薬院
所在地	福岡県福岡市中央区大宮一丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年月	1989年
階数	7階建
総戸数	30戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ロマネスク南薬院

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